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公租房妻子是否也享有继承权
10-22 22:45 悬赏 0 发布者:TIEQUA…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(15)
我母亲有一套公租房,承租人是我母亲,我母亲准备百年后留给我居住,即在我母亲去世后改成我的名字,请问各位,在我将公租房从我母亲那继承后,即变更我为承租人后,我妻子是否也因和我的夫妻关系而继承一半的对此公租房的居住权?如果我们离婚,我妻子是否也享有一半的永久居住权?我母亲是否需要明确指定我来继承此房的居住权?
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间:2013年10月23日 11时23分
你好!公租房不是遗产,不能够继承;如果你符合变更承租人的条件可以变更,你成为承租人后,如果妻子和你在房内共同居住五年以上,离婚时有权要求主张承租权。
提问者对最佳答案的评价:
xiexie
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- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2013-10-22 22:46
你母亲需要指明是给你一个人的。
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- 李建成律师
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回复时间: 2013-10-22 22:50
是的,享有
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-10-22 23:26
关于公租房继承问题,法律是这样规定的,公租房承租人去世后,其他人能够继续居住的条件是,一,与承租人连续居住两年以上,二,与该承租人属于近亲属关系,三,该人在其他地方无住所,四,必须是本地户口。不具备这四个条件,其他人不得续租。公租房只能续租,不能叫继承。
假如你够条件,续租该公租房,那么你的配偶也够条件续租,万一离婚,他有一半承租权,如遇拆迁,你老婆也是安置补偿的对象,以上所讲是法律的规定。顺便说一下,在我国房产,宅基地,承包地是以户为单位,不是以人为单位。比如,这家只有一口人,光棍儿一条,也是一户。这家十口人,祖孙三代,也是一户。
假如你够条件,续租该公租房,那么你的配偶也够条件续租,万一离婚,他有一半承租权,如遇拆迁,你老婆也是安置补偿的对象,以上所讲是法律的规定。顺便说一下,在我国房产,宅基地,承包地是以户为单位,不是以人为单位。比如,这家只有一口人,光棍儿一条,也是一户。这家十口人,祖孙三代,也是一户。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间: 2013-10-22 23:28
有一半的永久居住权 要指明是给你一个人的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-10-23 07:07
公租房不能继承的,符合条件可以继续承租
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间: 2013-10-23 07:23
同住人可以继续承租的。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间: 2013-10-23 08:29
如果变更了承租权,您配偶有权居住。
中华人民共和国合同法
第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
中华人民共和国合同法
第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-10-23 09:11
需要你母亲说明房子由你一个人承租
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
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回复时间: 2013-10-23 09:15
是你自己的 ,你妻子没有权利
- [北京-朝阳区]
- 杨振中律师
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回复时间: 2013-10-23 09:24
公租房不可以继承,你母亲可以制定以后由你一人承租。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-10-23 09:39
你好,承租的公房,在离婚诉讼中有法律规定,如果你们共同居住5年以上,在离婚诉讼中妻子可以有承租权。详情来电或面谈。
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
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回复时间: 2013-10-23 10:06
您母亲需要明确指定由您来继承此房的居住权,这样房子的居住权就与您妻子无关。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
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回复时间: 2013-10-23 10:24
也有使用权,离婚时也会考虑她的使用权。指定没有效力。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
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回复时间: 2013-10-23 11:36
你好,如果你母亲死亡后,你变更公租人为你个人,你的妻子与你具有同等的居住权的。
承租权不是遗产无法继承。
承租权不是遗产无法继承。
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