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违约金
江苏－扬州 10-23 22:54 悬赏 0 发布者:g5y5j5 给我留言 回答:(2) 本人买了一拆迁房已有3年。现在房产证下来了，卖方不愿过户，想要还房子，理由是：当初合同上没有妻子的签字，买卖无效，把钱还给我，收回房子。
然而，我们的合同上写有这一条：违约方需赔付被违约方200%房价。
请问：卖方需要付这些违约金吗？他们认为当初的合同就是无效的，不肯出这些违约金，法院会支持我吗？
gg
然而，我们的合同上写有这一条：违约方需赔付被违约方200%房价。
请问：卖方需要付这些违约金吗？他们认为当初的合同就是无效的，不肯出这些违约金，法院会支持我吗？
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-10-23 23:10
你好，你可以要求对方支付违约金的。。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-24 07:09
可以要求卖方赔偿损失的。但如果约定赔偿金过高，一般不超过30%损失度可以得到支持。如需要可以电话联系面谈
追问：
合同上写有这一条：违约方需赔付被违约方200%房价。当时房价是41万，卖方赔偿应是多少？请教！谢谢
回答：
41万+其他各项实际损失及费用+（41+其他各项实际损失及费用）*30%
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