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怎样要回所交购房定金？

江苏－常州 10-24 11:40 悬赏 0 发布者:051915…… 给我留言回答:(5)

因霸王条款,购房合同无法签订,所交定金如何要回？

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[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-10-24 12:23

按照合同约定，如果因为开发商原因无法签订合同，可以要开发商承担违约责任，双倍返还。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-24 14:16

看合同的约定

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-24 14:42

您好，定金返还。协商不成的，可以起诉解决

[江苏-常州]
戴雅静律师
45052积分

回复时间： 2013-10-24 16:53

您好，按照合同约定，如果因为开发商原因无法签订合同，可以要开发商承担违约责任，双倍返还。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-24 22:42

1、如果是开发商提供的合同文本属于霸王条款，而你方对于条款内容不认可，此时不能签订合同的原因是无法达成合意，开发商应当将定金予以退还；
2、而如果是你个人原因造成合同无法签订，定金按照法律规定，开发商可以不予退还。

法条参考：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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