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合约未到期,我们迟交房租,是否违约,能否要回已交的房租费用和押金?
北京 10-24 15:14 悬赏 0 发布者:xuhui4…… 给我留言 回答:(9) 您好,我们租了一年的合约,租约至14年3月2号结束,10月初我们知道跟我们签订合约的是二房东,真正的房东跟二房东是朋友关系,有签订合约到2013年11月15号真正的房东就不把房子租出去了,我们签订押一付三,下一季度的房租提前5天交,因种种原因我们迟交了,二房东说我们违约,不给我们钱了,现在我们能要回已交的房租和押金么,我们的电费和水费是不拖欠的,现在还有结余。谢谢。
问题补充:
1、是这样的,我们存在了违约的话,我们9月3号交的房租,交的是9月、10月、11月的,现在已经是10月底了,要不是真正的房东要房子,这个二房东并没有说我们什么,期间也没有催交房款,同时他和真正的房东签的合约是今年11月中旬,反跟我们签到明年3月,是不是有欺诈。2、我们签订的合约是截止明年3月,他和真正的房东签订的合约是今年11月中旬,这是否有欺诈的行为。
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3933823积分
回复时间: 2013-10-24 15:15
可以要回来的
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2013-10-24 15:16
你们没有按照约定支付房租的确属于违约行为,对方有权要求解除合同,但剩余没有使用的租金应当退还给你,你方应当支付违约金或者赔偿对方因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间: 2013-10-24 15:16
您好!是可以要回的!
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间: 2013-10-24 15:17
当然可以要回来
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2013-10-24 15:24
你好,可以的,协商不成搜集证据向法院起诉维权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-10-24 15:26
向法院起诉要求退还剩余房租及押金,并以合同承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2013-10-24 15:40
可以要回
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2013-10-24 17:51
协商不成,到法院起诉,以欺诈解除合同。
中华人民共和国合同法
第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
中华人民共和国合同法
第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2013-10-24 22:18
如果二房东与你们签订的房屋租赁合同得到原房主的同意,即使他们之间的合同到期,也可以续约,以此为由认定二房东欺诈,个人认为不太合适。
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