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二老板的想法对吗？
10-24 16:52 悬赏 0 发布者:nsgsj1…… 给我留言 地区:宁夏－吴忠 回答:(1)
二老板，如“二房东”之类，是否适用买卖不破租赁原则， 有这样一个案例：某甲拥有产权房屋一套，租赁给某乙使用10年，某乙没有自己使用，经某甲认可，将房屋转租给某丙使用3年，在某丙使用的第3年时，甲将房屋出售给丁，物权登记发生变得后，某丙的租赁合同到期后，某乙和某丙都想续租出房屋，履行其与某甲剩余7年的租赁合同。丁不同意，引起诉讼，对某丁的要求是否应该支持?
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回复时间：2013年10月24日 16时58分
已经到诉讼阶段，委托律师处理。丁不知情，不用履行。
追问：
履行其与某甲剩余7年的租赁合同（买卖不破租赁），还是丁有权收回房屋？
回答：
丁有权收回房屋
追问：
怎么抗拒买卖不破租赁？谢谢
回答：
租赁优先购买权的前提是他有购买意向。只要实际承租方没有购买意向，就没有优先购买权。
追问：
租金在张，现在是乙方还有7年租赁合同，乙说买卖不破租赁，不交房给丁。
回答：
乙方并非实际承租人，租赁合同已经和第三方签订。
追问：
是不是可以理解为，买卖不破租赁不保护二房东，只保护实际租赁户
回答：
有先后，可百度。
提问者对最佳答案的评价：
回答的很全面
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