急急急，合同和协议能解除吗？定金能退吗？

9月下旬我和上家在房屋居间协议上约定并签字认可了上家净到手价格，同时约定我支付的总价格（包括所有税费和中介费，不包括交易手续费），上家承诺该房屋满五唯一，双方同意做低房价。
而后我和上家签订正式房屋买卖合同，并支付上家所要求的定金。
然后双方和中介到房地产交易中心办理审价和审税，但审价结果大幅超过房屋买卖合同所做低的价格，超出中介的估算，同时在审税过程中，上家的共有产权人没有承诺该房屋满五唯一，最终导致总价超过居间协议所约定我支付的总价格。中介最后决定不送审。
三方本来协商先注销合同，过段时间重新签合同再送审，中介要求上家把房产证留在中介那里，但上家不肯，现在就这样拖着。
合同约定我的首付款和做低的差价在年底前付给上家。
今天我最后通知中介，如不协调就走司法程序。现在总算约上家后天协商。
经过这段时间我对中介和上家很失望，所以不想再买这房子了，这种情况下，我协商时可以提出解除合同并叫上家返还定金吗？ 
今天协商，上家肯解除合同，重新签合同再送审，说通不过再协商，但不返还定金，中介和上家说就算合同解除，居间协议还是有效的，打官司定金也不一定能退，是这样吗？
我现在和中介说了我的三点要求：1.我只出约定的总价,不承担超出费用.2.同意撤销前合同重新签合同再送审,但这是最后一次.3.如果审下来是原来约定的价格,就继续履行,如还是超出如上家肯承担,那就继续履行,如不承担就双方友好解除所有合同和协议,上家返还我定金.
但上家只同意重新签合同再审,既不同意全部承担超出部分,又不同意解除退还定金.
我该这么办?是否该起诉,如起诉胜算大吗?我现在想如果能解除拿回定金最好了,请教各位律师该如何处理,谢谢.