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已解决问题

中介失误导致购房资质审核延误，卖方要解除合同

 10-24 21:58  悬赏 5  发布者:lizich…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(9)
购买二手房，中介输入工作居住证号错误，导致资质审核失败，又重新提交。审核通过了，但是延期八个工作日，卖方要求解除合同。
其中合同补充协议里有一条，“在签订合同之日起10个工作日内，如因乙方购房资质不通过而导致此合同不能继续履行，上述合同自行终止”。
请问卖方以此作为解除合同，合理么？在合同过程中，我（乙方）没有任何犯错，资质审核通过后，合同也正常网签了。是中介犯错。法院会判决解除合同么，还是会支持继续履行合同？
问题补充：
这是免责里面的条款，不存在违约。目的是防止资质审核出现问题，导致不能继续合同（很多五年社保漏交的）
我的资质没问题，是中介走程序的时候犯错，中介是双方选的，算是办事的，他犯错。
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最佳答案
  • [北京-西城区]
  • 风志律师
  • 电话：13911028832
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回复时间：2013年10月24日 22时31分
法院支持继续履行合同的可能性很大。
追问：

您好，我申请继续履行合同的关键点是那里？对方的攻击点是那里？

提问者对最佳答案的评价：
法官支持我，但是由于不能强制履行合同，建议为撤诉，另行起诉赔偿
其它答案
回复时间： 2013-10-24 22:01
按照合同约定来说合理，中介的原因，你可以找中介赔偿损失。
追问：

对方可能的攻击点是那里，胜算各有多少呢？

回答：

中介的失误导致你的损失，胜算是要看你所掌握的。证据和控辩能力的

回复时间： 2013-10-24 22:25
你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。
回复时间： 2013-10-24 22:36
按照合同约定来说合理
回复时间： 2013-10-24 23:10
你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。如果中介违约，你方可以要求中介承担违约责任。
回复时间： 2013-10-25 00:02
您好：  
不合理；
可以反诉；
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例；
如需代理，可以联系本律师。
回复时间： 2013-10-25 07:31
根据您的描述，对方有权按合同约定，主张解除合同，协商不成，您到法院起诉，主张中介公司承担违约责任。
中华人民共和国合同法

第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
回复时间： 2013-10-25 10:26
应一切按合同办理
回复时间： 2013-10-25 12:22
卖方仅依据补充协议解除的，要求没有依据，因合同仍能继续履行　
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