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房屋买卖合同中面积比认购书中少10平方，开发商是否违约。
10-24 23:59 悬赏 0 发布者:yanggm 给我留言 地区:广东－梅州 回答:(5)
前段时间准备买房，看好了一套房并与开发商签定了认购书，而现在要签买卖合同了而面积少了10平方，这种情况是否为违约啊，开发商解释是相关部门把阳台和漂窗面积的一半计算到建筑面积，他们不折半算的。认购书中第一条对认购物业规定:乙方所认购翰林华府XX栋XX号单位建筑面积约120.68平米。（面积以政府相关部门最终测定为准）该房总价XX万元整。
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- [广东-广州]
- 江珍来律师
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- 486391积分
回复时间：2013年10月25日 07时25分
属于违约行为，你可以要求开发商做相应的赔偿。
追问：
但认购书中提到了建筑面积约120.68平米该房总价XX万元整，这种去找他玩文字游戏啊，说他们把阳台和漂窗面积全算的。
回答：
一样可以起诉的！
其它答案
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-10-25 00:26
你好，据你所述，对方违约
追问：
但认购书中提到了建筑面积约120.68平米该房总价XX万元整，这种去找他玩文字游戏啊，说他们把阳台和漂窗面积全算的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-25 00:48
属于违约，可以要求开发商赔偿。
- [河南-信阳]
- 张国权律师
- 78975积分
回复时间： 2013-10-25 08:24
你好，对方违约
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2013-10-25 08:28
如果开发商的实际面积少于约定的，你可以要求根据约定承担违约责任
追问：
现在还没有实际面积，从建设局查到的，从已经签约的人说要签的合同中也是少了10平方的。但认购书中提到了建筑面积约120.68平米该房总价XX万元整，这种去找他玩文字游戏啊，说他们把阳台和漂窗面积全算的。
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