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认购书有法律效力和时限限制吗？

河南－郑州 10-25 10:17 悬赏 10 发布者:hl8279 给我留言回答:(6)

律师您好，我想咨询您一个问题，我朋友看中了一套房子，但房子前面有个移动信号塔他不太喜欢，售楼部的人说可以把移动信号塔移走，我朋友说让他们写进购房合同里面，但对方不同意，说合同里不能写这些，但他们承诺可以写到购房协议书里加盖他们公司公章，请问这样的购房协议是否有法律效力呢？如果到时候他们走了没人管的话该找哪个部门呢？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-10-25 10:17

这是要结合具体情况认定的

追问：

现在主要就是一个他们是否会移走信号塔或者说是否有权利要求移走信号塔的问题了，他们又不愿意写进合同，只肯写到认购书里，现在我朋友主要担心的是万一他们走了移动信号塔没人管了该怎么办，又该去找谁？谢谢

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-25 10:19

先看售楼部是否有权移走移动信号塔。

追问：

是否有权移走信号塔，这个我们要怎么判断呢？如果到时候售楼部撤了，是否可以拿认购书起诉呢

回答：

可以起诉要求售楼部履行合同义务。

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2013-10-25 11:00

需要看您协议的内容

追问：

其他都没什么异议的，主要是售楼部那边承诺移走信号塔并只愿意写进认购书中，站在业主的立场，毕竟售楼部迟早会撤走，以后的物业人家应该也不会管的，开发商又是否会管呢？而且移动公司的信号塔毕竟也不是说移走就谁都能要求移走的是吧？现在主要是想问下关于移走信号塔的问题，这份认购协议要怎么写才能最大保证业主的利益。如果认购书写了最后又没人管移动塔的事了该怎么办