该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
已付了70多万的首付，贷款下不来，能解除合同要求退全款吗
上海－南汇区 10-25 11:22 悬赏 0 发布者:无法逃脱11…… 给我留言 回答:(11) 付完首付，提交给银行材料之后，银行说不能给我贷款，因为我以前有助学贷款拖欠，虽然我还完了，而且当时的那家银行也给我开具了非恶意拖欠的证明，但是放贷的银行说我的黑名单级别太高，不能贷款了，所以我现在想跟房产商解除合同，听朋友说买房之前，售楼人员理应先帮我去银行拉信誉度的单子，看是否能做房贷，核对好以后才会跟我签合同，但是这一家没有走这个关键程序，当初我跟他们说明了我有助学贷款拖欠的记录，他们说没事的，只要有非恶意拖欠证明就能贷款，当时也没多想就签合同付了首付，现在出现这种情况后，他们说要解除合同就得扣我10万的违约金，请问这种问题怎么解决。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-25 11:26
如果可以证明之前开发商销售人员的解释，你可以重大误解为由要求解除合同，而不需支付违约金
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-10-25 11:27
可以起诉开发商，要求返还全部首付。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-25 11:28
依您所述的话如果没有在合同里约定的对您很不利，建议协商处理，协商不成可以起诉，起诉是否成功需要依您的证据而定
- [上海-徐汇区]
- 荆华律师
- 6227积分
回复时间： 2013-10-25 11:42
可以起诉要求退房。
上海地区，如需律师帮助，可以直接来电。
上海地区，如需律师帮助，可以直接来电。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-25 11:48
你好，因为是由于你个人的原因导致银行无法放贷，开发商并无过错，如果合同约定的违约条款，开发商有权要求你支付违约金，建议和开发商协商解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-25 12:44
合同的违约条款如何约定？本案中是你违约在先，故你要按合同的约定承担违约责任的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-25 13:39
委托律师建议协商吧，你要是起诉并且向胜诉的话掌握的证据要很充分。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-25 16:09
根据你说的情况及相关法律规定，你完全可以起诉要求解除合同并退还全部房款
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-25 21:05
由于你个人的原因导致银行无法放贷，开发商并无过错，如果合同约定的违约条款，开发商有权要求你支付违约金，建议和开发商协商解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-26 08:52
售楼人员的说法可有证据？若有可以解除合同并不承担违约责任，若没有你需要自己承担责任。若需要帮助可点击左侧头像获取联系方式来电详询
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-10-26 21:41
合同中关于贷款以及房款支付以及合同解约是如何约定的。
是不是构成违约，还有待核实，怕就怕你事先考虑不足，没有在合同中写清楚。
建议来电咨询吧，这样我会了解的更详细一些，分析的更准确些。
是不是构成违约，还有待核实，怕就怕你事先考虑不足，没有在合同中写清楚。
建议来电咨询吧，这样我会了解的更详细一些，分析的更准确些。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 付了首付签了合同，房管局也备案了，可贷款下不来，不买可以吗 2个回答
0 - 银行贷款一直不放贷，是否可以要求解除贷款合同和购房合同？ 3个回答0
- 买房子交了首付，交了契税，签了合同，但是银行不贷款，要求首付4成 3个回答0
- 急！签订了购房预售合同，付了首付，但贷款下不来，还在一个月支付全 4个回答0
- 本人的合同备案登记及贷款已经被开发商拖了半年，能否要求法院解除合 10个回答20
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
