政府主管部门利用行政审批权，强制出台人防工程使用权倒购买规定

我公司投资建设的商业建筑（写字楼），地下同步建设有2000多平米人防工程（停车位），近期经验收合格。但当地人防主管部门却说：由于其产权归人防主管部门，业主要使用这个停车位，需要办理使用权购买的手续，一个车位一个月180元，我们要求其出具相关文件或规定，当地人防主管部门又拿不出，但却用行政审批权卡住我们逼迫就范。这个做法在本地区已经实行了十几年，过去一直是一次性购买使用权（按项目总建筑面积*30元），近期系因新的物管条例出台，改成按年签使用权购买合同。多年来本地的项目单位对此早有异议，但奈何不得，况且今后还要有求于他们，基本采取了忍气吞声的办法，请法律专家指教该怎么办。