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我可以撤销赠与收回房产吗?
福建 11-02 18:06 悬赏 50 发布者:wyslzf…… 给我留言 回答:(9)- [北京-西城区]
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首先谢谢雷律师,赠与条款是写在“离婚协议书”中,很多人说不能撤销,只有民政局盖章,没有另外公证,也没有过户,请问一定要去法院起诉撤销吗??谢谢!!
离婚协议中的赠与与一般赠与有区别,一般很难撤销。
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首先谢谢何律师的解答,主要是赠与条款是写在“离婚协议书”中的原因,很多人说不能撤销,只有民政局盖章,没有另外公证,也没有过户,请问一定要去法院起诉撤销吗??谢谢!!
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我现在可以撤销赠与收回房产所有权吗? 点击修改此咨询
问 题: 本人刘辉,1988年与林芳结婚,1989年生有一女儿刘玲,2001年夫妻感情破裂准备离婚,但是本人考虑到女儿尚小未成年就不同意离婚,熬了10年终于到2011年9月女儿大学毕业后,办了离婚手续,在签订"离婚协议书"条款中确定;“夫妻已经为女儿单独买了一套单身公寓归女儿拥有,另有共有财产一座店连宅(估价560万元)由男女双方各拥有50%产权,女方的50%产权归自己拥有受益,男方的50%产权全部直接赠与女儿刘玲拥有和受益,男方所欠高息债务30万元(其中8万元是女儿大学学费)由男方自己归还;并搬出到外面居住。”当时女儿不知道,男方搬走后才交代女儿这个情况,男方每月主动给女儿生活费,至2012年3月帮助女儿安排到国企工作共计负担费用2万元,父女关系十分和好。
2012年6月女儿工作试用期满转正,由于女儿被母亲林芳洗脑的原因,从7月开始卡断与父亲刘辉的一切联系,再不肯不让父亲回家走动和见面,本人多次去找她不见只好回家叫门,女儿刘玲竟然两次报警说本人私闯民宅,父女一起到公安机关后刘玲直接要求警察逮捕其父去坐牢,平时在街上父女碰面女儿十分仇恨其父,有一次叫她给5元零钱坐车也威胁是本人是抢劫,刘玲百般辱骂父亲及其刘氏家族,并到本人单位骚扰、污蔑本人干扰正常工作,严重伤害了本人。
目前本人没有地方居住、欠高息债务50万元无力偿还,已经无法正常工作和生活下去,本人赠与女儿刘玲的50%房产现在还没有办理过户手续,而且由其母亲林芳掌握控制之中,针对上述情况,请问我现在可以撤销赠与收回房产所有权吗?主要原因是我的赠与写在“离婚协议书”中,法律会予以支持吗?请赐教,谢谢!!
合同法第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定
第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
第一百九十五条 赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。
根据以上发条支持,我认为,您虽然在离婚协议中约定了赠与条款,但因所赠房产尚未办理过户手续,所以赠与合同生效,但是房屋50%产权还属于您所有,在办理过户之前,您可以撤销该赠与。
建议您委托律师帮您处理。
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