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租半年的房子提前解约，现在只住了一个半月，房主只给退押金和一月房租
河北－沧州 10-25 20:59 悬赏 0 发布者:Maggie…… 给我留言 回答:(2) 我以每月460元的价格出租了一套阁楼，合约为半年，一次性交了半年房租和700押金。已入住一个半月，现在由于个人原因想退租房东只给退一个月房租加押金，我提出我找人转租补上我的房租，房租不同意，坚持只退一个月房租和押金，这是否合理？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-25 21:23
因为这是你违约，所以你要承担违约责任，但是房东的要求很过分。
追问：
合同里并没有提到违约金问题 那我应该支付多少违约金呢?现在房主放话说让我尽快考虑好并且搬离，不然他只给退700的押金，因为我们都是学生 也没有很多钱，所以想尽可能的拿回租金，谢谢高律师！
回答：
房主的要求是过分的，即使违约，也不需要支付这么高的违约金。我建议你继续住下去吧，不然太便宜房东了。或者你干脆转租，对外就说是朋友居住，我相信房东没有证据也拿你没办法。
追问：
如果房主坚持收那么多违约金的话可以对他提取诉讼么？房子住到11月13号才到两个月 房主说如果退房得现在马上处理并搬离 这又合理么？
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966772积分
回复时间： 2013-10-26 14:00
你好，应当根据合同约定履行义务。承担违约责任。
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