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房产

天津 10-26 10:10 悬赏 0 发布者:郭宁紫给我留言回答:(4)

甲向乙开发商购买一套房屋，该房屋尚未建成，甲将该房屋抵押给丙银行，丙银行将钱直接打给了乙，后因乙开发商无力支付丁建筑商的建筑工程费，将含有甲房屋的一栋楼抵做工程款，如何确定法律关系，甲该告谁，丁是处于什么诉讼地位，丁是有独立请求权第三人还是无独立请求权第三人呢？

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回复时间： 2013-10-26 10:26

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回复时间： 2013-10-26 21:40

抵押无效，甲诉乙。

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回复时间： 2013-10-26 23:08

根据合同履行的情况。丁建筑商在没有得到房屋产权之前。你仍然可以主张房屋的所有权。因为首先你的买卖合同订立在先，如果做了抵押登记和预告登记，更具有对世效力。其次，你已经付了款。在法律规定上，你其实已经是房屋的所有权人。只是需要登记产生对世效力。甲诉乙。要求交付房屋并办理产权登记。如果丁实际占有房屋，也可以作为被告。如果没有实际占有，可以作为有独立请求权人参加（因为甲欠丁工程费）。

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