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房产公证

广东－广州 10-27 22:12 悬赏 0 发布者:wangpi…… 给我留言回答:(6)

我有个关系很好的朋友，去年12月份借我的钱买了一个房子，房子是2014年末才可以更名，当时是说如果房子下来的时候钱还不上的话房子就归我。当时钱也是打了欠条的，但是他今年五月份结婚，现在想要办离婚，照目前形式我的那个朋友是还不上我的钱的，他老婆想要这个房子，所以我很担心，想咨询一下：从法律上讲，如果他离婚协议上答应把房子给老婆的话，我的欠条是否还生效？欠条上没有写是买房子欠的钱。有没有什么办法阻止这件事情的发生？如果我跟我的那个朋友去写一个字据，说明房产归属并去公证处公证的话可行吗？

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[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-27 22:13

欠条跟房子没什么关系，一个是债权，一个是物权。

[广东-广州]
刘振海律师
152914积分

回复时间： 2013-10-27 22:16

让他老婆在借条上签名确认

[广东-广州]
刘祖虎律师
149482积分

回复时间： 2013-10-27 22:27

老婆在借条上签名确认

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2013-10-27 22:45

这位老兄，根据物权法的规定，房子登记在谁的名下就是谁的，你们私下写欠条或者去公证房子的归属都是无效的。欠条只能证明他欠你多少钱，至于逾期不还，房子就归你这样的话是无效的！当然他到期不还钱的话，你可以起诉并申请法院查封并拍卖他的房子来还款。你可以跟他签订协议约定，假如他不能按时还款的话，他愿意将房子无条件过户给你，不过户的话承担违约责任。