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精神病人名下的房产过户问题！
10-28 09:50 悬赏 0 发布者:chen17…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(6)
判决的房产记在精神病人的名下，母亲作为其监护人，是否可以不经该精神病人的签字，处置卖出其该病人名下的房产，以便用于该精神病人的就医治疗？
问题补充：
我的意思是，为了用于精神病人的治疗，其监护人可否不经精神病人签字卖出其房产？整个房产过户程序是否一定要该精神病人参与？其母亲（监护人）可以不经精神病人签字独立办理房产过户手续吗？
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其它答案
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-10-28 09:57
监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
追问：
我的意思是，为了用于精神病人的治疗，其监护人可否不经精神病人签字卖出其房产？整个房产过户程序是否一定要该精神病人参与？其母亲（监护人）可以不经精神病人签字独立办理房产过户手续吗？
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2013-10-28 09:58
如果仅仅用于就医治疗，当然可以。提问者所提判决的房产是怎么回事？在该判中精神病人扮演什么角色？
追问：
精神病人继承其父亲的遗产，判决所得。我的意思是，为了用于精神病人的治疗，其监护人可否不经精神病人签字卖出其房产？整个房产过户程序是否一定要该精神病人参与？
回答：
精神病人若没有民事或者限制民事行为能力，本人签字也无效。
- [上海-静安区]
- 朱晓栋律师
- 13013积分
回复时间： 2013-10-28 10:06
要公正的，按照规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
追问：
我的意思是，为了用于精神病人的治疗，其监护人可否不经精神病人签字卖出其房产？整个房产过户程序是否一定要该精神病人参与？其母亲（监护人）可以不经精神病人签字独立办理房产过户手续吗？
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 105077积分
回复时间： 2013-10-28 11:05
你说的这种情况很有可能侵犯了精神病人的合法权益，所以不一定能办理
追问：
你看上面有个律师答复：精神病人若没有民事或者限制民事行为能力，本人签字也无效。
你有不同看法吗？
回答：
所以监护人有监管的权利，但是其他亲属或者有权利成为监护人的人要是认为她擅自处理财产，侵犯了精神病人的合法权益，可以诉讼的
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4554843积分
回复时间： 2013-10-28 12:29
不用精神病人签字
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