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房产纠纷
上海－杨浦区 10-28 10:40 悬赏 0 发布者:sarahz…… 给我留言 回答:(11) 买二手房合同规定分三部分交款，第一部分首付我们签约当天已付，第二部分30%的房价应该在过户当天支付，后来由于房东说如果可以的话就早点给他们，他们早点买房早点搬，于是在还没到过户前就将第二笔款支付了而且还超过了30%多付房东，现在过户时间房地产公司确认下来11月6日可以开始过户合同上写的是11月30日之前必须双方过户完成，但是房东不愿意配合过户想要故意拖延时间，造成我们多付款并且又没用得到预期的结果，请问这个可以申诉或者获得赔偿吗？
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- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 105286积分
回复时间： 2013-10-28 11:02
有合同，可以依据合同诉讼
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2013-10-28 10:41
按合同约定履行
- [上海-杨浦区]
- 张玉光律师
- 16534积分
回复时间： 2013-10-28 10:45
你可以要求房东按照合同的约定履行过户手续。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
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回复时间： 2013-10-28 10:48
可以通过诉讼的方式要求强制过户并要求对方赔偿违约金的，不用担心，需要帮助可联系我。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-10-28 10:53
可以要求房东按照合同的约定履行过户手续。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-28 10:59
依您所述，如果由于对方的原因造成不能按时过户，可以要求对方承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-28 11:03
要求房东按合同约定履行。否则你有权解除合同或者要求房东承担违约责任。
- [上海-闵行区]
- 刘凤银律师
- 22630积分
回复时间： 2013-10-28 11:23
您好，口头约定无法证实，过户时间按照合同约定，对于早付款多付款的问题，已经实际履行，能证明是双方协商做的变更。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-28 12:17
对方违约可以追究违约责任
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-10-28 14:35
可以起诉房东，要求返还房款并支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-10-29 22:54
一方违约的话，另一方可以根据合同起诉对方要求履行合同并追究其违约责任。
可以来电联系委托律师处理。
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