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租的房子房东抵押给了邻居,邻居找我收房租怎么办?
湖南－长沙 10-28 10:52 悬赏 10 发布者:samve 给我留言 回答:(6) 这个房子我租了很久了，我是通过正规途径租的，签了合同。前段时间邻居拿着房东房产证跑过来说房东欠他钱没还，要我以后把房租给他，我说这个事情应该把房东叫过来三人协商解决，而他说他找不到房东（其实是他不想去找），而我打房东电话呢他说不能给。我该怎么办？这种事情在法律上是不是应该三人协商一致解决？如果我不给的话，邻居是不是有权利赶我走？如果我坚持要租的话是不是有权利要求租完合同期？
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- [湖南-长沙]
- 周振文团队律师 VIP
- 电话：15802645148
- 73415积分
回复时间： 2013-10-28 11:41
房租要交给原房东，或者原房东出具书面的意见，再交给现在的邻居。
- [湖南-长沙]
- 陈松祥律师
- 12063积分
回复时间： 2013-10-28 11:23
交给房东，你们之间是有合同的，至于邻居跟你房东的纠纷让他们协商。
追问：
邻居说，他们协议的大概内容是：房东借邻居10W，每年利息10%，5年之内还清，如果没还清就把房子抵押给邻居。但是他们借款协议已经到期6年了，房东就还了1000。我说就算这样，房子的所有人还没有过户，还没有形成法律上有效的房产抵押，他说这个是资产抵押，无需过户~
- [湖南-长沙]
- 谭玉婷律师
- 204积分
回复时间： 2013-10-28 11:41
您好！根据租赁合同执行，你应交给房东。第一，你和房东成立的租赁关系；第二房产证的名字是房东的。关于邻居和房东的借款事宜与你无关，你无需参与。邻居也无权赶你走，邻居只能想向你的房东主张权利。你可以一直租到合同到期。
追问：
邻居说，他们协议的大概内容是：房东借邻居10W，每年利息10%，5年之内还清，如果没还清就把房子抵押给邻居。但是他们借款协议已经到期6年了，房东就还了1000。我说就算这样，房子的所有人还没有过户，还没有形成法律上有效的房产抵押，他说这个是资产抵押，无需过户~
回答：
他的说法是错误的，没有法律依据。他只能依据合同向房东主张债权。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-28 12:18
邻居无权赶你走，你可以继续承租，房租交房东
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-28 12:53
合同具有相对性，应交给房东
- [湖南-长沙]
- 王晓玲律师
- 228积分
回复时间： 2013-10-28 16:42
根据合同的相对性，你只需将房租交给房东。
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