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男方全额首付，以其个人名义贷款，房产证办下来后，婚前再加一个女方的名字，可以吗？财产将如何分配？
10-28 15:06 悬赏 0 发布者:小肉猫 给我留言 地区:上海－上海 回答:(5)
男女双方结婚前购置新房。婚前男方开具单身证明以其个人名义首付，购房合同也写了他一个人的名字，还贷手续也是男方一个人办的，婚后与女方共同还贷。
请问：购房手续已一人全部搞定，房产证还未拿到，此时，婚前，房产证能否加上女方名字？如果婚前房产证加女方名字，首付和还贷部分都属于双方共同财产，还是只有还贷部分属于共同财产？
请问：购房手续已一人全部搞定，房产证还未拿到，此时，婚前，房产证能否加上女方名字？如果婚前房产证加女方名字，首付和还贷部分都属于双方共同财产，还是只有还贷部分属于共同财产？
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最佳答案
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 电话：13917359067
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回复时间：2013年10月28日 15时34分
1，婚前，加上女方名字需要经银行同意；
2，如果婚前房产证加上女方名字，首付和还贷部分主要看出资情况确定份额；婚后还贷部分为夫妻共同财产。
2，如果婚前房产证加上女方名字，首付和还贷部分主要看出资情况确定份额；婚后还贷部分为夫妻共同财产。
追问：
房产证上是否能写明“共有”？那样的话房产是否就属于婚前共有财产？
回答：
你们不如写份协议呢；产证上不写'共有',也是共有的，只是法院看出资情况。
追问：
购房合同和银行单据虽然是男方一个人的名字，实际上首付款和婚前的还贷额是算其父母给予男方的赠予？如果算是男女双方婚前共有财产，那么是否等于说是男方父母给予双方的赠予？
回答：
是的，这样的理解对。
提问者对最佳答案的评价：
律师回答非常到位！十分满意！
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- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-10-28 15:22
如果婚前房产证加女方名字，首付和还贷部分都属于双方共同财产，产权属于夫妻共同财产。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-28 15:24
如果男方同意可以加名，首付和还贷部分不属于共同财产，因为现在上海法院就是看出资，但女方离婚的时候可以主张还贷部分和还贷增值的部分。
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 105316积分
回复时间： 2013-10-28 15:37
结婚前加名字，房子就是双方的共同财产
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
- 348394积分
回复时间： 2013-10-28 15:42
如果婚前房产证加女方名字，首付和还贷部分都属于双方共同财产，产权属于夫妻共同财产。
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