已解决问题

新买二手房，已收房未过户，原户主改装的暖气试水后漏水，楼下被泡，责任谁来承担

10-28 15:33 悬赏 0 发布者:microw…… 给我留言地区:北京－朝阳区回答:(9)

8月份买的二手房，已拿到钥匙，还未正式过户。近期暖气试水，原房主改装的暖气漏水把楼下泡了，是不是该找原房主赔偿。

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
电话：
208382积分

回复时间：2013年10月28日 16时11分

你好，如果已经过户，那么看暖气漏水的原因，根据责任看是业主的责任还是物业的责任。建议积极收集证据协商解决。

我的补充： 2013-10-28 16:12

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

追问：

还没有过户。我们没入住，没改动管道。原房主改装的暖气去年没漏水，但今年漏了。

回答：

那可以找原房主。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢你的建议

其它答案

[北京-东城区]
赵虎律师
13945积分

回复时间： 2013-10-28 15:34

责任应该又双方共同承担。

追问：

收房的时候，我没法对原房主改装后的暖气进行评估是否存在问题啊。为什么还要共同承德那。共同承担的责任是多少比例？

回答：

你有义务和权利在收房的时候对可能触发的问题进行完全的整理和提出你的详细意见。但是现在还没有过户，这个时候是最佳的时候哦，建议你们双方协商一下，你指望他全赔你。是天方夜谭了。但是赔一些，问题不大

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2013-10-28 15:45

应由原房东赔偿，你没有任何责任。欢迎来电或到所里当面咨询

[北京-丰台区]
乜庆祥律师
30046积分

回复时间： 2013-10-28 15:50

原房主责任维修房屋，房屋还未过户。

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348338积分

回复时间： 2013-10-28 15:52

责任应该又双方共同承担。

[北京-朝阳区]
杨振中律师
14792积分

回复时间： 2013-10-28 16:08

应该双方共同承担。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-10-28 16:11

由原房东赔偿

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-28 17:40

原房主承担相应的赔偿责任。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-10-28 21:58

你好，原房主改装的暖气导致你家受到损失，你可以要求原房主承担赔偿责任，如果协商不成，可以向法院起诉维权。

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