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购商铺，首付5付无法按揭、无合同，是退款还是半年后付尾款？
湖北－武汉 10-28 23:25 悬赏 0 发布者:slc031…… 给我留言 回答:(6) 欧律师，您好！我拟买一商铺，原先想首付五成，然后商贷还款。10月26日至开发商付款后，查得我妻子的银行授信出了点问题，不能贷款。开发商只开据了一个收款的收据，手上没有其他任何的形式的合同或协议。因有家庭银行理财资金明年5月到期，届时可以付全额尾款，与房产的销售人员沟通，她说反正已经支付了首付可以到时再付款，但不能让公司（开发商）知道就行了。 请问：1、除开发商开据的收据，我没有其他合同。可以要求退款吗？（曾经咨询过开户商的营销人员，她说：如何退款，大概一个月。）2、如果明年5月理财到期再付尾款，有没有什么风险？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-29 09:08
1，你可先与开发商协商退款事宜。协商不成，要看开发商有无违约或你不符合买房的条件，再来确定如何退款。2，是否有风险，要看合同上是如何约定的。
- [湖北-武汉]
- 熊敏律师
- 41425积分
回复时间： 2013-10-29 09:10
可与开发商协商退款事宜
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-29 12:48
在没有合同的情况下，是可以要求退款的，风险问题需要你自己考虑。
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2013-10-29 13:47
依照协议证据确定
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-29 19:38
你好，建议与开发商面谈，与开发商签定补充协议。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-29 23:00
你好！一般签订合同是有付款时间约定的，所以销售人员的承诺不足为据。除非开发商跟你签订合同中允许你明年5月付尾款。否则，你应该考虑延迟履行合同的风险（主要是延迟履行滞纳金以及对方的合同解除权）。
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