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无产权房交易

10-30 10:52 悬赏 0 发布者:100426…… 给我留言地区:福建－福州回答:(3)

９７年我买了一套房子，是开发商当初把房屋抵押给银行，我不知情才买下的，房管局也没有备案．现在有人想低价买，他对房产状况都了解，也愿意承担风险，如果我们在协议中把情况都写清楚，那么我们私下签订的这个协议可以做公证吗？如果之后买方反悔，我作为卖方会有什么责任吗？

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回复时间：2013年10月30日 11时42分

可以的，签订协议就可以。

追问：

在协议中写明买方对房子的权属状况都了解，而且写明由于没产权低价转让给他，这样他还有理由反悔，叫我退钱给他吗？

回答：

他违约的，可追究他违约责任

其它答案

回复时间： 2013-10-30 10:54

原则上有必要的产权特征的，协议时有效的。但没有产权证明公证处是不公证的。

回复时间： 2013-10-30 11:11

没有房产证的房屋协议，公证处不作公证。

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