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二手房定金问题
山东-青岛 10-30 15:02 悬赏 20 发布者:dang26…… 给我留言 回答:(8) 我是卖家,一个月前买家看好本人房子,协商后买家付了5万元定金,说第二天签订协议给房款。所以定金就很简单的写了个收条,内容是“今收***5万元房屋定金,房屋总值30万,卖方从此不再出售,2013年10月2号”结果现在买方不要了,请问定金怎么处理?之前大家让我收集不要的录音,我已经收集到,现在买方要求全额退还定金,理由是房产证户主是我爸,而定金条是我打的,没有法律作用,现在我该怎么办?,如果不要了,由于我没有权利,我需要全额退给他,还是要双倍退给他?
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3932436积分
回复时间: 2013-10-30 15:11
按照合同的约定办理的
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话:18766118539
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回复时间: 2013-10-30 21:49
你好,属于买方违约,定金不退,你可以让你父亲给你出具个授权书。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-10-30 15:19
你父亲同意则不用退,让他们走法律程序即可。有疑问可致电咨询。
我的补充: 2013-10-30 15:19
我们在没有看到任何证据的前提下,只是听你说的,在这里简单回复,难免回答的不全面。你有时间可以带着你的相关证据材料到我们所里,我们可以给你详细解答一下,我们在青岛市中院(崂山区山东头)附近办公。
追问:
我父亲同意是指何种方式呢?委托书,还是法院传票 出席同意就行?
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
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回复时间: 2013-10-30 15:49
你好,你有授权的话,有效
- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2013-10-30 16:02
你父亲追认合同有效,不需要退还定金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-10-30 20:47
要具体看你有无授权,另应看你是否以你的名义在签单。详情可与律师面谈
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-10-31 07:44
按照你的陈述,是对方违约,可以扣留定金。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间: 2013-10-31 17:42
不需要退还。
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