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关于房产问题和继承问题
10-30 20:01 悬赏 0 发布者:shunyi…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(11)
我父亲今年去世,留有产权房一套。母亲和我们兄弟三。按法律规定,母亲继承一半,剩余一半由母亲和我们三兄弟各四分之一。一个兄弟鼓动母亲将房子卖掉,母亲同意。其他二兄弟不同意可以卖吗?谢谢
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间:2013年10月31日 11时10分
你好!首先,该房屋现在属于遗产,应当在办理遗产继承变更后,才可以买卖。遗产继承变更后,母亲和三兄弟是房屋的产权人。这时候就需要看房产登记是共同共有还是按份共有了,如果是共同共有,必须所有产权人都同意才可以买卖,如果是按份共有的话,母亲和一个儿子的份额加起来超过了三分之二,可以进行买卖。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
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- 朱君秀律师
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回复时间: 2013-10-30 20:08
答:不同意的,可以购买,不购买,视为同意。
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回复时间: 2013-10-30 20:08
不可以,需要其他权益人同意才行
- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2013-10-30 20:14
不能卖。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
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回复时间: 2013-10-30 20:22
协商不成的话,任何一方可以起诉要求分割房产。可以一方拿房,折价给其他人。有疑问,可以来电咨询。
- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2013-10-30 21:22
你好,需要所有权利人同意才可以买卖。欢迎来电咨询。、
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间: 2013-10-30 21:43
如房产证没有登记为按份共有的,需要全体产权人同意才可。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-10-31 08:55
不可以,但若是房屋产权上只有母亲的名字的话,是可以交易的
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间: 2013-10-31 09:26
可以不同意出售。
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
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回复时间: 2013-10-31 09:44
不可以,处分房产要所有继承人都同意才可以处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-10-31 09:58
不可以的,你们几个应当尽快提起诉讼,要求对房子进行分割,这样将产权明确,并办理好过户手续,这样就不用担心,私下出卖(如果产证只有母亲一个人名字风险就更大)。
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