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二手房交易中，业主房产证遗失补办，怕风险不想买了，可以拿回定金吗？

广东－深圳 10-31 15:55 悬赏 20 发布者:decat6…… 给我留言回答:(6)

我最近看中一套二手房，购房合同签了，定金也交了，首期款也到银行做监管了，就在这个时候房东说她的房产证遗失，当即补办了，我想问，原来的购房合同还有效吗？如果我不想买，可以要求退还定金吗？

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全部答案

[广东-深圳]
王丽媛律师
56471积分

回复时间： 2013-10-31 15:59

补办房产证是没有影响的，可来电咨询

[广东-广州]
宋鑫律师
201300积分

回复时间： 2013-10-31 16:10

你好，合同有效，若你的原因不买，定金不退

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-10-31 16:23

你好，可以要求对方退还定金的，对方违约，还可以要求对方承担缔约过失责任。。。
请采纳。。。。。

追问：

如何违约？哪条条款？

回答：

对方不能提供房产证，办理过户了。。。

[广东-深圳]
邵志芳律师
4375积分

回复时间： 2013-10-31 16:30

原来的购房合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。

[广东-深圳]
秦步基律师
20851积分

回复时间： 2013-11-01 09:57

合同有效，如果对方没有构成根本违约，你不要擅自解约，否则是会被没收定金的。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-01 21:09

合同有效，若你的原因不买，定金不退

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