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关于婚后父母出资部分首付，夫妻共同还贷

广东－佛山 10-31 17:12 悬赏 0 发布者:bobint…… 给我留言回答:(6)

婚后，我父母资助部分首付（30万元）给我购买一套房子（按揭房，总价80万元，首付共48万元），我与丈夫共同还贷，房产证是我的名字，请问离婚如何分割？另外，如要证明父母资助，如何证明才具有法律效力？谢谢！

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[湖北-武汉]
徐涛律师 VIP
电话：15327446830
183175积分

回复时间： 2013-11-01 12:11

可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。

[上海-浦东新区]
张付杰律师
71318积分

回复时间： 2013-10-31 17:13

父母共同出资部分属于对一方的赠与。其他属于夫妻共同财产。

追问：

那如何证明父母出资了部分首付？转账凭证？借据？还是公证？（但公证处表示无法公证父母出资比例）
或者，父母与我们签订该房屋的财产出资比例协议，这样是否更好？谢谢！

回答：

保存好出资证明。有约定的从约定。

[广东-广州]
宋鑫律师
201300积分

回复时间： 2013-10-31 19:19

你好，为夫妻共同财产，离婚时一般平分

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-31 19:32

应为夫妻共同财产，父母赠与的，应视为对夫妻双方的赠与，离婚时应平均分配。

追问：

那如果父母只是赠予给我个人呢？

回答：

如果只明确赠与给个人，则赠与部分属于个人财产。

[广东-佛山]
陈健辉律师
74162积分

回复时间： 2013-10-31 21:18

你好，婚后还贷和增值部分需要进行份额。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-01 09:13

1.若能证明首付款30万元系父母只赠与你一人的，则该首付款为你个财产出资；2.如何分割得看房产证上是约定按份共有还是共同共有。一般情形下，房产证上默认为按份共有。

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