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卖房交税和继承问题
11-01 05:29 悬赏 10 发布者:Peterl…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(12)
父母在北京有两套房。一套在父亲名下，一套在母亲名下。
拥有十年以上。父亲年高病重。有什么办法卖房或继承时可少交税。加上子女名子为拥房者有用吗？
拥有十年以上。父亲年高病重。有什么办法卖房或继承时可少交税。加上子女名子为拥房者有用吗？
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最佳答案
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 电话：13910051865
- 1130943积分
回复时间：2013年11月01日 07时29分
赠与。详谈电话联系
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（
1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
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2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（
1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-11-01 06:03
你好，请咨询当地房管部门。
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2013-11-01 07:15
可以办理公证赠与
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-01 07:18
应及时办理赠与公证，然后到房管部门办理变更过户手续
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-11-01 07:46
加上子女名子也要交税
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-01 07:56
建议办理赠与公证后过户。
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249486积分
回复时间： 2013-11-01 08:07
赠予过户
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-11-01 09:01
您好!我建议您咨询一下当地的房管部门!
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-11-01 09:36
你好，继承或者买卖。
- [北京-朝阳区]
- 杨振中律师
- 14792积分
回复时间： 2013-11-01 09:39
您好，可以赠与过户，具体细节可以致电或者面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-01 11:32
应及时办理赠与公证，然后到房管部门办理变更过户手续
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2013-11-01 18:49
可以立遗嘱
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