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二手房屋交易咨询
11-01 14:58 悬赏 15 发布者:hujie9…… 给我留言 地区:广东－佛山 回答:(7)
你好，请问下，我佛山碧桂园有套房产，1个月之前经中介卖出。现在买方付了首付给银行，剩余款要等银行批下来我才能拿到，现在问题是银行说不一定能批下来，也没有准确的时间。但是房子已经过户给买方了，我手上只有一份佛山市存量房买卖合同，如果银行不批钱下来的话那我该怎么办，咨询朋友说我少了一份同贷合同，对方可以不认账的，是这样吗？谢谢
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最佳答案
- [广东-佛山]
- 陈健辉律师
- 电话：13809707484
- 74162积分
回复时间：2013年11月01日 20时12分
你好，少了同贷合同只能够说比较没有保障，建议直接联系银行，看能否顺利放贷，如果不批的话，只能尽快到法院提起诉讼，要求对方履行该合同，将尾款给你，建议进行财产保全，先申请法院查封该房屋，以免对方转卖或抵押该房屋，对你造成损失。
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-01 15:04
您好，需要看你的合同，您的事情可能存在一定风险。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-01 15:12
需要看你们之间签订的合同具体内容来确定。
- [广东-广州]
- 刘祖虎律师
- 149482积分
回复时间： 2013-11-01 15:16
需要看你们之间签订的合同具体内容来确定
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-01 15:18
你好，如果银行出了同贷书，一般都能放款；如放不了款，你要看合同的约定，按照合同的约定处理。风险是存在的，如有需要可以来电咨询
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-11-01 15:26
你好，看你们合同的约定，建议保留相关证据
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-01 19:39
如果银行不能放贷，买方并不因此而免除付款的义务，你有权要求买方履行付款的义务，如果届时银行无法放贷的，你可以起诉要求对方支付欠款，并申请财全保全，对已过户的房产进行查封，以保证能顺利收回款项。
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