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业主和开发商之间的纠纷
11-02 16:38 悬赏 0 发布者:nimama…… 给我留言 地区:云南－昆明 回答:(2)
我们小区建成至今七八年了，房屋没有破损或需要维修的问题存在，只是当时开发商建房的时候，我们用的水表是共用水表，缴费需要一家一户的通过物管收齐缴纳，目前小区物管撤出，没有新的物管公司进入，业主们就想把水表改成一户一表的，而这个改造费用却要让我们自己掏腰包，我们觉得这是开发商在开发房产的时候留下的弊病，这个是可以用我们的维修基金来改造处理的，不知道这个合不合理，现行的法律法规中有没有明文或是可以约束维修基金使用动向的，如果开发商拒绝承担这些费用，我们需要通过哪种法律途径来来和他们交涉？诚请给与我们帮助，谢谢
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最佳答案
- [江西-景德镇]
- 李俊杰律师
- 电话：13767821585
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回复时间：2013年11月02日 16时39分
如果小区有业主委员会或者业主大会的话，先由该会跟开发商沟通协商；如果没有结果，可以及时起诉维权！
追问：
我们的业主委员会已经没有了，现在是业主自发的收钱去办理水管一户一表的事宜，而我们其他一部分业主又认为这些钱该由开发商来出，那么这个钱到底属不属于我们维修金的范围内，该不该有开发商来负责还是只能由业主自己垫付？
回答：
根据买卖合同约定处理；建议可以起诉维权的！
追问：
如果诉讼，在法律条规里有没有明文的规定说明这个款项该由开发商支付
或者是有利的法律条规便于我们和开发商协商时说明的
回答：
法律法条里没有的，建议查询当地的地方政府文件，具体的可以联系你们当地的律师咨询！
提问者对最佳答案的评价：
谢谢您~~祝您工作愉快，身体健康
其它答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3933447积分
回复时间： 2013-11-02 16:47
协商不成可以诉讼的
追问：
如果诉讼，在法律条规里有没有明文的规定说明这个款项该由开发商支付
或者是有利的法律条规便于我们和开发商协商时说明的
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