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拆迁
浙江-杭州 11-03 16:19 悬赏 0 发布者:1634@q…… 给我留言 回答:(3) 我1991的时候经朋友介绍用5000元买了一本房管局的公房房卡,房卡在我手上,但一直未过户,当时也没有书面协议,现房屋拆迁,拆迁办找到房卡户主,需要凭房卡,房卡户主证件,然后户主本人去拆迁办办理手续,现我实际居住20年,户口也已经迁了进去,中途原房东没有来找过我,现在原房东知道拆迁后,要求我归还房本,一旦归还我一家三口都没地方居住了,我实际上是变成了无房户,请问走法律途径行的通吗,我该怎么办?
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- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间: 2013-11-03 16:39
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
- [浙江-杭州]
- 黄谋庆律师
- 7277积分
回复时间: 2013-11-03 16:58
首先要确定该公房能否买卖,建议带上资料详细咨询律师。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2013-11-03 19:39
两手准备,一个起诉买卖过户。如果失败,起诉房屋居住损失。
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