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楼下房屋漏水问题，请问如何解决？
北京－丰台区 11-03 22:22 悬赏 0 发布者:chendy…… 给我留言 回答:(5) 我家住在回迁房的7楼，楼下6楼住户说我们房屋暖气管道漏水，物业看过以后说只有一本分水印，并且已经干了。但6楼住户不相信，并将开发商告上法庭，我们受到开发商追加上了法庭。我们本来说今年试水以后如果不漏就算了，漏的话就给他们修，但是6漏要求法院鉴定，我觉得很不理解，鉴定费先由开发商垫付。请问一下，法院这个鉴定有没有可能要刨开我家的地，我可以拒绝刨地吗？
另外我想问一下如果房屋上面的水印是我装修的时候造成的但是房屋不渗漏，那么这个责任应该怎么认定？
另外我还想问一下开发商说检测费用要3万，是真的吗？
另外我想问一下如果房屋上面的水印是我装修的时候造成的但是房屋不渗漏，那么这个责任应该怎么认定？
另外我还想问一下开发商说检测费用要3万，是真的吗？
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- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249924积分
回复时间： 2013-11-04 08:17
需要进行专业鉴定，鉴定费没有那么多。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2013-11-03 22:25
你好，请来电。
追问：
能网上回复吗？
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2013-11-04 07:12
最好配合，否则会承担不利后果。
如是你家装修造成的当然是你你家承担责任。
如是你家装修造成的当然是你你家承担责任。
追问：
其实我们很配合，一开始就想如果漏我们就给修，适当补偿一下，毕竟是邻里邻居的。可是楼下住户死活要求鉴定。所以我们觉得十分冤枉。
请问一下原本整个一间毛坯房是不是只有厕所时开发商作了防水？有没有整个毛坯房都要做防水的规定？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-04 09:01
要进行质量鉴定，如并非你的原因，相关损失由开发商和楼下住户承担。
追问：
质量鉴定是指房屋质量吗？
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-11-04 11:07
你好，如果申请鉴定，要看到底是什么原因引起，再根据鉴定结论谈赔偿的情形。具体的还是建议你与楼下的协商解决，如果因为楼体质量问题，导致的侵权责任，开发商应当承担赔偿责任的。
追问：
十分感谢您的回复，还想问一下，楼下的水印据他说是去年年底就有的，然后今年暖气试水我跟法官说想看一下漏不漏水，如果是我们造成的，我们也向法官保证维修，补偿，但是楼下住户不允许我、开发商和物业看，只要求鉴定，让我很不理解。
请问，经过将近1年的时间，这个鉴定还准吗？还有这个鉴定包括房屋质量方面吗？
回答：
你好，可以申请鉴定的，依据鉴定结论来主张责任及赔偿的。
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