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房子租给中介，中介现在不给房租了，房子也要不回来
北京－通州区 11-05 09:41 悬赏 5 发布者:心烦心烦 给我留言 回答:(9) 2013年5月把通州一处房子整体委托给了宏伟佳业房屋租赁公司，该公司按季度（每三个月一付）给房租，给房租时说有一个月的免租期，所以第一次租金只给了2个月的，2013年7月25日交第二次3个月房租，拖欠一天交清，第三次3个月房租本应于2013年10月25日交清，截止到2013年11月5日仍未付清房租。找其理论，说没钱不给，现在想收回房子，中介却已经收了房屋中租客的租金，租客不搬，中介也不清人，房子收不回来。现在想走法律途径，但是当时签的合同完全没有办法解决。想咨询律师，现在给怎么办？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-11-05 09:49
应该以合同为准
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-11-05 09:54
你好，有合同的按照合同的约定解决，建议收集证据，证明和中介违约，那么你可以解除合同，诉讼维权，要求相应的违约金以及未缴的房租。你可以换锁。
- [北京-朝阳区]
- 杨振中律师
- 14792积分
回复时间： 2013-11-05 10:02
如果协商无效，可以收集证据起诉中介违约，要求对方承担违约责任。有疑问可以致电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-05 10:04
根据合同约定要求中介承担违约责任并要求与中介解除合同。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-11-05 10:10
你好，协商不成搜集证据向法院起诉维权。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2013-11-05 10:25
你可以起诉中介违约。欢迎来电咨询或到所里当面咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-05 10:54
你作为房主，可以收回房屋
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-11-05 12:58
你好，有合同的按照双方的合同约定来履行，如果没有合同，建议双方先协商，如果协商无效，可以收集证据起诉中介违约，要求对方承担违约责任。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-11-05 19:59
协商不成，到法院起诉，主张中介公司承担违约责任
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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