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无土地，房产证的房子可以通过合同转让吗？
11-05 11:39 悬赏 10 发布者:yansed 给我留言 地区:湖南－娄底 回答:(5)
房产承建商在我处借款用于楼盘建设，在借条上注明如无能力返还用其承建的房屋作为抵押，那么在其房产没有土地和房产证的情况下他和我所签订的抵押转让合同是否具备法律效益呢？
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回复时间：2013年11月05日 11时47分
有预售许可证的，合同有效
追问：
那房子是根据我们的旧房改造的，只是他自己加建了部分来售卖，估计是没有预售许可证。如无的话怎么办呢？我应该怎么来处理这种情况？谢谢。。
回答：
有建房手续的，可以
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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回复时间： 2013-11-05 11:53
可以的
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回复时间： 2013-11-05 16:41
抵押转让不受法律保护，抵押要办理登记手续。
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- 110网律师
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回复时间： 2013-11-05 20:29
需要办理抵押登记，建议详情可以与本律师联系详细咨询。
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回复时间： 2013-11-06 11:30
抵押权登记生效，是否是房管局登记过抵押权呢？未登记则没有抵押权。
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