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四川 11-05 13:13 悬赏 0 发布者:我想请问下给我留言回答:(5)

房子还没有过户，房子就被买方私卖出去，买方是付全款，我能毁约么？因为我没有过户，他没有处理权！

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回复时间： 2013-11-05 13:26

1、你没有过户那么是不能对抗善意第三人的。如果对方已经过户了那么该房子就是属于他人的财产。
2、你是可以解除合同要求卖方承担违约责任的。
3、建议协商解决，协商不成是可以起诉维权的。

回复时间： 2013-11-05 13:43

房子是你的，但是你要承担违约责任

回复时间： 2013-11-05 15:11

您好，第一，需要结合房屋买卖合同约定的内容，是否有规定房屋未过户前不能买卖房屋；第二，原则上来说，房屋未过户之前，您是有权要求解除合同的，但是您需要承担相应的违约责任；如需其他法律帮助，欢迎来电详细咨询或是当面咨询（免费）。

回复时间： 2013-11-05 15:33

房子是你的，但是你要承担违约责任

回复时间： 2013-11-05 15:57

你好，不能对抗善意第三人，你们的买卖合同成立，你毁约也需要承担违约责任

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