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租金问题

山东－济宁 11-05 19:36 悬赏 0 发布者:天蝎座xin…… 给我留言回答:(3)

我的土地租给了一所学校15年，在第5年的时候村庄要建设水库占用到了我租给学校的土地，那我这第5年的租金应该问谁要？

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毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-11-05 19:39

向学校主张的

追问：

能说的具体点吗？这个钱我是向学校要还是向村里要？

[山东-济南]
常相坤律师 VIP
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回复时间： 2013-11-05 20:00

你好，土地被征收，要有征收补偿的。

追问：

问谁要征收赔偿呢？现在我的土地是2亩地，村里之占了0.8亩，剩下的学校里还用着呢，我的钱到底怎么要？问谁要？

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-11-05 20:03

如果是第三方村里占你的地，你的损失即可预期利益租金应村里给你补偿，你因客观原因解除与学校合同，学校不会给你租金，学校的损失，你可以免责。

我的补充： 2013-11-05 20:04

你可以从村里得到占地补偿。

追问：

我们没有解除合同，现在我的土地是2亩地，村里之占了0.8亩，剩下的学校里还用着呢，我的钱到底怎么要？问谁要？

回答：

向学校要他继续租赁的土地租金。村里占的部分，村里补偿，就不能向学校要了。

追问：

建设水库用地占租金县里已经给村里钱了，村里应该把占我们地的租金给我们，但是一直不给！今天学校给我们2亩的租金了，那么村里的钱我还应该要吗？

回答：

学校给你的是全部剩余期限的租金吗？这有点奇怪，是上面协调的吗？应该村里给的。村里应给的是占地钱，包括预期利益损失租金，明确村里拿了吗

追问：

学校里给的是2亩地一年的租金。我是普通种庄稼的土地。我可以确定是县里已经向村里拨款了，我该向村里索要吗？

回答：

当然村里拿了占地钱，是你的，你就可以要，这是国家给的，村里作为集体，可能有一部分，但不能侵占你的。学校只是一年的钱，这可说不清，水库是长期的事。不要放弃权利，但也别要求超过应得的。

追问：

村里说的我只能领到一份钱，还说的既然学校里已经给你了，那我就得把村里占你地的这份钱给学校！这样合乎情理吗？

回答：

村里说法也有道理，但这只是一年的，可以和学校协调。但村里应给你全部的可预期租金。

追问：

让村里给我们全部的预期租金不可能，因为村里建设水库占得土地不只是占得我们的，其他村民都是领的一年的，那你的意思我还应该要村里那份钱吗？要的话是要2亩地的还是要0.8亩的？

回答：

那你们当地补偿政策偏低，你的损失没有算，水库不是村里决定的，所有以上级政策为准。只能向村里要占地钱，其他还是学校付

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