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产权问题
上海－浦东新区 11-06 09:47 悬赏 0 发布者:杰杰头 给我留言 回答:(13) 奶奶爷爷相继去世，有一套房子，但未立遗嘱，他们有五个子女，房子目前有两个人居住，东面的房子长子一家住，西面的房子是我爸爸住，十年前爸爸与妈妈离婚，在离婚期间爸爸欠妈妈12万债务（有欠条）并把西面居住的房子抵押给了妈妈（街道及两个姐姐做的公正),这个做法法律上生效吗？爸爸的户口一直挂在丈母娘家，现在爸爸想迁出户口并把爷爷奶奶的房子去法院分割财产，由于爸爸好赌，妈妈和几个姐姐说分割的房子的房产不能写爸爸的名字，直接写我的名字（已满20周岁），在法律程序上可以这么操作吗？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-11-06 10:38
法定继承所得的财产为你父亲所有，如继承事实发生在内你父母婚内的，则继承所得为你父母共有。
要写在你名下，需要至少需要你父亲同意。
要写在你名下，需要至少需要你父亲同意。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-11-06 09:49
如果所有的继承人都能协商一致的话，可以通过法院，达成调解方案，然后再按调解书的内容过户
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2013-11-06 09:50
所有的继承人都能协商一致的话，可以通过法院，达成调解方案，然后再按调解书的内容过户
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-11-06 09:55
所有的继承人都能协商一致可通过法院达成调解方案，再按调解书的内容过户
追问：
过户的话需要什么手续，需不需要缴纳遗产税？
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2013-11-06 10:04
您爷爷奶奶的法定继承人可以直接起诉法定继承；若直接写您的名字需要您父亲的同意
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2013-11-06 10:28
房屋有无产权？如有，协商一致可以。否则，法院不会直接判决给你。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-11-06 10:46
所有的继承人都能协商一致可通过法院达成调解方案，再按调解书的内容过户。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-11-06 10:57
所有的继承人都能协商一致可通过法院达成调解方案，再按调解书的内容过户
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2013-11-06 10:58
你好，房子不是你爸爸的抵押无效的，至于能否把继承的房产过户到你的名下，需要经过你爸爸的同意。。。。
请采纳。。。
请采纳。。。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-11-06 11:46
抵押无效。
不可以，只有先到父亲名下，才能到儿子名下。
不可以，只有先到父亲名下，才能到儿子名下。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-11-06 13:05
抵押行为不生效，可以写你的名字，但要你爸爸同意，而且是先要写你爸爸的名字。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
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回复时间： 2013-11-06 13:22
1、你爷爷奶奶的遗产，未经继承，你爸爸 擅自抵押效力上是有问题的；当然如果长子无异议的话，有效；
2、大家都同意的话，可以写你名字。
2、大家都同意的话，可以写你名字。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-06 14:43
可以对该套房屋先进行法定继承，如若划归你父亲名下的部分，经过他的同意，可以登记在你的名下。
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