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违约金未赔付前，我想将房屋出售，出售后是否还可以要求开发商赔付
北京－平谷区 11-06 09:54 悬赏 0 发布者:崔小娟 给我留言 回答:(19) 我于2007年五一买了一套商品房，2012年交房，违约金至今未赔付，我想在2013年将房屋出卖，出卖后是否还可以要求开发商赔付违约金呢？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-11-06 09:58
不能再要求支付违约金
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249137积分
回复时间： 2013-11-06 10:30
起诉后再卖房
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4552691积分
回复时间： 2013-11-06 10:39
仍可以要求赔付
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-11-06 18:08
您好，诉后出售
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2013-11-06 09:57
你可以先起诉要求赔偿违约金再出售房屋，因为房屋出售后合同主体就变更了。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-11-06 09:57
你好，有合同的按照合同的约定解决，如果开放商违约，那么你可以按照合同的约定要求违约金，但是是有诉讼时效的，超过的你就不能再诉讼要求。
我的补充： 2013-11-06 09:57
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-11-06 09:58
起诉后再出售
- [北京-朝阳区]
- 杨振中律师
- 14792积分
回复时间： 2013-11-06 09:59
从法理上讲是可以要的，最开始的购房合同上约定的交房时间是何时？我建议您致电或者到所面谈。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-11-06 10:01
出卖后不能了，现在及时起诉索赔好，如需帮助，可电话联系。
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间： 2013-11-06 10:01
如你先售出，违约金你就主张不了了。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2013-11-06 10:03
诉后出售了。欢迎来电咨询或到所里当面咨询
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-11-06 10:12
你好，根据合同的相对性，建议你还是先起诉要求承担违约责任在出售。。。
请采纳。。。
请采纳。。。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-11-06 10:41
你好，可以要求开发商支付违约金，协商不成，可以法院起诉解决。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2013-11-06 10:44
出卖后你就不能作为原告到法院诉讼了。详情可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-11-06 11:02
你有诉讼时效中断证据的情况下，可以在协商不成时起诉到法院要求开发商支付违约金
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-06 11:34
建议及时起诉索要违约金。如需帮助，电话联系。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-06 14:48
按照房屋买卖合同纠纷主张对方违约金，与您是否出售房屋无关
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-11-06 14:56
协商不成，立即到法院起诉，主张开发商承担违约金。
中华人民共和国民法通则
第七章 诉讼时效
第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
中华人民共和国民法通则
第七章 诉讼时效
第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-11-06 21:38
你好，出售房屋不影响向开发商主张违约责任的。
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