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房产继承，或是赠与问题

山西－临汾 11-07 10:16 悬赏 0 发布者:青青河边草1…… 给我留言回答:(6)

公公名下房产已去世，婆婆健在，共3个子女，公公生前些了一份证明：此房产归小儿所有，其他子女无权干涉。想把这份证明公正一下，但由于一些原因房产证在单位压着，该怎么办呢

问题补充：

去做公正，是不是要房产证，但房产证不在自己手里，没房产证能公正这份证明吗，还有公公已去世去公正需要带公公死亡证明吗

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3932250积分

回复时间： 2013-11-07 10:19

协商不成可以诉讼的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4563246积分

回复时间： 2013-11-07 10:49

他已经去世了，无法办证明公证，但继承人之间无争议的，可以办继承公证。
有争议的，可以去法院起诉。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-07 10:18

要看证明是否有效，如果有效房产归小儿子所有。

追问：

劳驾请问：有那几个要素的证明才是有效的，谢谢了

回答：

要看是不是你公公自己书写的证明，内容是否明确，公公已经去世，如果证明有效的话，已经发生了遗嘱的效力，不用再公证了。

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2013-11-07 10:54

公公只能支配自己的那部分。

追问：

现在，要怎嘛做，才能把房产过户

回答：

过户不了。最多加个名字。

追问：

您好，是不是把房产证那到手，拿上我公公写的证明【证明上有我婆婆的签字】。在带上我婆婆去，能过户吗

回答：

第一顺位继承人到场即可。

追问：

是不是其他兄弟姐妹也得到场

回答：

是的。可以这么说。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-07 12:36

咨询公证处

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-16 23:01

你好，人已经去世，不可以公证，遗嘱已经生效，可以按照遗嘱处理，如果有人阻碍，可以起诉解决

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