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购房合同已签银行按揭未签，我方（购房者）想一次性支付，这样法律问题

四川－绵阳 11-07 15:32 悬赏 0 发布者:拉拉9797 给我留言回答:(11)

我方（购房者）与房商已签购房合同，付款是支付了首付，剩余房款按揭。银行按揭合同未签，现我方想一次性支付剩余房款，这样房商会不会叫购房者多支付费用款呢？一次性支付剩余房款在时间上有没有限制？这种民事纠纷双方各有什么法律责任、义务及后果？我方该怎样办做好呢？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2013-11-07 15:34

这是可以协商的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4558718积分

回复时间： 2013-11-07 15:54

属于合同变更，需要买卖双方一致同意

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
796634积分

回复时间： 2013-11-07 17:02

您好，可与开发商协商解决。

[四川-资阳]
黎炜律师 VIP
电话：13629014773
129529积分

回复时间： 2013-11-07 21:55

你可以和开发商协商，修改合同条款，开发商会同意你一次性付款的。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-07 15:33

与开发商协商，开发商更乐意一次性付款。

追问：

我方是2013年2月25日签了购房合同，可不可以在2014年1月份（也就是2013年12月31日以后春节前）一次性交房款？房子大概在2013年12月份交房。这样也是和开发商协商吗？谢谢

回答：

对，付款时间和开发商协商。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-07 15:34

你好，根据合同约定，建议协商处理。

追问：

要是开发商同意一次性将剩余房款付清，但要求我方多支付费用款（违约金）？我方该怎样处理呢？
到目前来看，合同签订2013年10月交房，到现在还未交房，我估计在12月交房，这种是不是开发商违约了呢？

回答：

没有按照合同约定交房就属于违约的。

[四川-成都]
都燕果律师
146985积分

回复时间： 2013-11-07 15:34

对于更改合同内容的问题建议与开发商协商解决。

[江苏-南京]
曾金峰律师
102411积分

回复时间： 2013-11-07 16:24

双方可以协商解决。

[四川-成都]
李小利律师
479369积分

回复时间： 2013-11-07 16:29

你好，建议和开发商协商解决

[四川-成都]
沈辉律师
102473积分

回复时间： 2013-11-07 16:54

您好，原则上应该按照合同约定的内容履行各自的义务，若需要更改合同内容是需要双方达成一致意见的，建议您与房商协商处理，一般是比较容易解决的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-07 18:17

协商处理。

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