单位集资新房楼顶漏水的问题

我们单位刚集资建了一栋集资房，我是顶层，房子漏水 ，导致与主卧卫生间相连的小卧室的距离房顶约30多米的墙角漏水，主卧的飘檐的窗子也漏水，厨房的柱子下雨后也有线型漏水下来，
1..有修过一次，还未修好，单位就催交钱，已交钥匙，明明漏水的地方下雨后水印虽然不是明显扩大，可水印很明显，可单位负责人硬说是原来的水印，不是漏水，说如果是漏水下雨后水印的地方肯定扩大。说等晴一段时间观察看。可晴过3个月左右明明原来漏雨的地方水印已明显减轻，变白，可他硬说和原来一样。
2..对付这种不理事的老赖可以用什么方法来对付。他提出到楼顶淋水或是请鉴定机构来鉴定，或是把下雨前后的漏水地方的照片来做比较，这些方法可行吗？
3..淋水实验具体怎做？这种情况一般请什么机构来鉴定，费用一般是多少，谁出？如果把漏水前后的照片拍出来，用什么机子会拍的比较清楚。如果这些方法不行，能有什么比较好的方法。
4..，这批集资房很差，楼顶装地板住楼下的天花板就漏水，请问这种是不是房子的质量问题，我的漏水属不属于质量问题，如果是实在不行想以房子质量问题去告开发商的状可以吗？一般这种情况去哪个部门反映。
5..在多少时间内属于保修范围，从交房到现在已超过一年了，余款也交清了，还可以有什么方法来叫他一定来来帮修漏水吗？不过还没装修，在这种情况下可以拒不装修吗？（因为原来单位规定要在交房后6个月内装修完）如果装修是不是对我不利。
问题很多，不过希望能耐心看完，请大家帮帮我，因为确实很烦，拜托了。谢谢。