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对同一房屋进行查封
上海 11-08 11:42 悬赏 0 发布者:shine0…… 给我留言 回答:(5) 1.因逾期未还贷款,银行对梁某房产A向法院申请查封,交易中心有查封记录.
2.因梁某未按房产交易合同规定履行与我交易的房产A过户手续,在银行查封四个月后,我也向法院申请对房产A查封.
3.梁某已失踪近八个月,据说已出国,因此银行告梁某及我告梁某的案子都必须公告送达程序(因梁某是外地,公告要四个月).
4.我现在住地房产A内.
我问题是:
1.银行的案子如果开庭审判,是不是可以直接可以拍卖,即使我也查封了这个房产,也不会得到通知之类的?
2.这个房产如果在我未得到通知的情况下被拍卖成功了,那么我的案子那不就没有目的对象了么?
3.我和梁某在交易中心交的各种税,是否可以退回?
2.因梁某未按房产交易合同规定履行与我交易的房产A过户手续,在银行查封四个月后,我也向法院申请对房产A查封.
3.梁某已失踪近八个月,据说已出国,因此银行告梁某及我告梁某的案子都必须公告送达程序(因梁某是外地,公告要四个月).
4.我现在住地房产A内.
我问题是:
1.银行的案子如果开庭审判,是不是可以直接可以拍卖,即使我也查封了这个房产,也不会得到通知之类的?
2.这个房产如果在我未得到通知的情况下被拍卖成功了,那么我的案子那不就没有目的对象了么?
3.我和梁某在交易中心交的各种税,是否可以退回?
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-08 12:02
1 银行的诉讼到了执行阶段，可以申请法院拍卖偿债，拍卖信息会在法院会公告，
2 你可以向房东追讨房款和违约金，
3 交易完成，不能退，你只可以要求梁某赔偿损失
2 你可以向房东追讨房款和违约金，
3 交易完成，不能退，你只可以要求梁某赔偿损失
追问：
谢谢您的回答!
现在的情况
1.梁某应该在国内是找不到了,也应该是不会回来了.
2.我与梁某签了交易合同,但是没有过户.而且因当时房子未满三年,他共交了6W多的各种税费.
请问,我现在除了等我自已的案子开庭,还能做些什么工作吗?
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260601积分
回复时间： 2013-11-08 12:06
法院可以查封拍卖，可以和执行法官联系，法院会在房屋上张贴公告，税费不好还，可来电详细法律咨询。
- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 20979积分
回复时间： 2013-11-08 12:16
这些涉及到诉讼程序、非诉程序以及执行程序相关的问题。可以考虑在法律规定的期限内采取法律途径维护自身的权益。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-11-08 13:47
银行的诉讼到了执行阶段，可以申请法院拍卖偿债，拍卖信息法院会公告，你可以向房东追讨房款和违约金。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-11-12 16:41
1、银行可以处理；
2、扣除银行贷款，剩下的归你；
3、那要看你如何起诉了。
4、委托律师处理吧。
2、扣除银行贷款，剩下的归你；
3、那要看你如何起诉了。
4、委托律师处理吧。
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