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关于赠与女儿个人购买房屋

广东－深圳 11-08 13:44 悬赏 0 发布者:bobint…… 给我留言回答:(13)

如果我赠与30万元给我女儿个人（女儿已婚）用于购买房屋，那么如果女儿与女婿婚姻破裂分割房屋时，我赠与给女儿那部分资金也享有增值分割吗？即系，如果房子当时买是100万元（我赠与给女儿个人30万元买该房子，同时签订了赠与协议），离婚时价值150万元，那么女儿是分割得到150万元的70%还是30万元+120万元的30% 呢？谢谢！

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2013-11-08 13:51

到房管局办理赠与手续的

[广东-深圳]
张勇律师 VIP
电话：13418954058
94806积分

回复时间： 2013-11-08 21:02

1，父母出钱一方要保留好当时出钱的证据，（如银行转帐记录，合同等）来证明是父母赠与你一个，且登记在你一个人的名下，就是你的婚后个人财产。
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-08 14:08

你赠与给你女儿的30万元应视为你女儿的个人财产，与房屋分割关系不大。

[北京-西城区]
陈晓云律师
4616078积分

回复时间： 2013-11-08 14:13

扣除30万后，再由2人分

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-08 14:15

你赠与你女儿30万元属于你女儿的个人财产。你女儿离婚时能分得的房款为：离婚时房屋的价值乘以你女儿购房出资的份额。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-08 14:16

购买房产时，100万元中，你女儿以个人财产出资30万元，剩余的70万元部分为夫妻共同财产出资，所以离婚时，你女儿可以要求分割30%加上35%，共计65%。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-08 14:23

赠予给女儿，就属于女儿的财产，房屋分配与赠与无关！

[广东-广州]
宋鑫律师
201300积分

回复时间： 2013-11-08 14:32

你好，其余的一般平分

[广东-深圳]
付成刚律师
127170积分

回复时间： 2013-11-08 15:04

1.如果约定是单方赠与的，属于你女儿的个人财产，没有约定单方赠与的，属于夫妻共同财产财产；2.你女儿参与分割的，如果没有约定该房产的份额的，均分；3.分割的金额，以离婚时的价值计算。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-08 18:13

你好，建议与女儿女婿以书面的形式明确仅赠予女儿三十万购房款，并保存好付款的转帐凭据。这三十万即为你女儿的个人财产份额，将来分割是不会分割这三十万及对应的增值部分的。

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[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-08 21:24

赠与协议须写明是30万元是您对儿女的个人赠与，用于购买房产，还需要去公证处办理赠与协议的公证手续，并通过银行转账形式支付30万元。这种情况下，即使离婚，购房的30万元属于您女儿的个人财产，30万元及其增值属于您女儿。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-09 10:05

赠与的属于你女儿的个人财产不参与夫妻离婚时候的财产分割也就是说 150万里面先要扣减你女儿的个人资产30万剩余部分在平等分割

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-09 11:36

首先要明确一点：如果你将30万元赠与女儿购房，并且房产证上登记的也只有你女儿的名字，那么根据《婚姻法解释三》第七条之规定，该房产属于你女儿的个人财产。因此，一旦离婚，该房产属于你女儿个人所有。
其次，如果首付和还贷都是由你女儿来完成的，那这个房子就跟你女婿没有任何关系了。
但是，如果你女儿和女婿共同出资还还贷，那么在离婚时，你女儿就要支付女婿一半还贷款及其增值部分。举例来说，如果他们共同还贷70万元，那么在离婚时，该房产归你女儿，而你女儿需要支付女婿补偿款：35万+(35/100)*50万=150*35%=52.5万。换句话来说，你赠与女儿的30万也享有增值的分割：30+35+（65/100)*50=150*65%=97.5万。

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