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拆迁分房
甘肃－兰州 11-09 01:17 悬赏 0 发布者:sclp09…… 给我留言 回答:(7) 律师好：
南山路我爷爷的房子拆迁后分到飞天家园C区，分的房现在还是在爷爷名下
我想问的是：1爷爷及家人都说由我来处置房子，刚分的房没有产权证，怎么卖？
2爷爷说亲自写遗嘱画押，但是没有产权证 怎么立？立的遗书是否有效 以后我卖的话需要交那些税
3万一爷爷走了，房子口头归属我！到时候我会遇到那些麻烦 就算房子归我我需要交多少税
4现在写的遗嘱到公证处公证！等老人去世后房产证还没下来！面临什么问题 怎么解决！
谢谢
南山路我爷爷的房子拆迁后分到飞天家园C区，分的房现在还是在爷爷名下
我想问的是：1爷爷及家人都说由我来处置房子，刚分的房没有产权证，怎么卖？
2爷爷说亲自写遗嘱画押，但是没有产权证 怎么立？立的遗书是否有效 以后我卖的话需要交那些税
3万一爷爷走了，房子口头归属我！到时候我会遇到那些麻烦 就算房子归我我需要交多少税
4现在写的遗嘱到公证处公证！等老人去世后房产证还没下来！面临什么问题 怎么解决！
谢谢
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3926240积分
回复时间： 2013-11-09 08:49
按照当地政策办理的
- [甘肃-兰州]
- 高付华律师
- 56293积分
回复时间： 2013-11-09 09:55
你好，没有产权证的房子公证处不办理公证，你可以委托律师做遗嘱见证，将遗嘱内容表述清楚可以避免以后房产争议。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-11-09 10:13
你好，建议委托律师代书遗嘱并做律师见证。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-11-09 12:12
你好：没有产权证的房子无法做公证遗嘱，但是可以自书或代书遗嘱，也可以申请律师做遗嘱见证。
- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
- 464103积分
回复时间： 2013-11-09 12:38
你好，1、因为没产权证买卖是有难度的，除非有人自愿买，你们签订合同。2、可以让你爷爷写遗嘱，但是就不能进行公证，因为没有产权公证机关无法公证，让你爷爷自己写个遗嘱也是可以的，3、口头的不算数，最好写成书面的。
- [甘肃-张掖]
- 杨培栋律师
- 193366积分
回复时间： 2013-11-09 12:45
有证据证明房子属于你爷爷所有，可以办理公证。
- [甘肃-兰州]
- 杨琪律师
- 84861积分
回复时间： 2013-11-09 15:44
你好，不知道你的奶奶是否在？此套房子要你奶奶和爷爷一起处分，否则你爷爷只能处分该房子的二分之一。没有房产证的房子做不了公正，如果有必要可以做律师见证。
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