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没有购房合同，只有买房收据怎么办

甘肃－兰州 11-09 16:50 悬赏 0 发布者:767588 给我留言回答:(6)

去年通过中介购买了一套二手毛坯商品房，当时他们承诺可更名，原房主与开发商只签了购房合同（后来了解实际上是君子协议，因为这套房子位于违建的高层，房管局没有备案的）。经过中介打款后，开放商给开了张买房收据，并在内部系统上更名为我。现已住了1年，反复问开发商说是正在办理房产证，违建的楼层及住户（可能涉及100多户）都能办理下来，并且我的买房收据是有效的。可是总觉得心理很不踏实，我该怎么办？

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[甘肃-张掖]
杨培栋律师
193366积分

回复时间： 2013-11-09 17:01

到房管局查询是否有商品房预售许可证。

[甘肃-兰州]
钟晶律师
464103积分

回复时间： 2013-11-09 18:19

你好，如果真是属于违建，没有备案，办产权证恐怕不好办的。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-11-09 18:40

你好，如属于违章建筑很难办理产权证

[甘肃-兰州]
高付华律师
56293积分

回复时间： 2013-11-09 19:36

你好，有风险，建议慎重考虑

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-11-10 09:00

你好；两种方案，一种是法院起诉确认合同无效，要求返还购房款，如果开发商在一审法庭辩论结束前还是不成取得房屋预售许可证，则合同无效。但是房子已经入住一年，你辛辛苦苦装修的房子是否则愿意交回去，你自己权衡利弊。一种是继续住着，等开发商办手续，办成的可能性很大的，因为不是整栋楼没有，拆迁你的房屋的可能性没有，这样你也放心了。