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房屋买卖是否合法

11-10 12:17 悬赏 0 发布者:宋芳菲给我留言地区:广东－韶关回答:(6)

继母与其子利用我父亲与其居住的便利，编造房屋买卖合同，欺骗85岁高龄的父亲将房产过户给了继子。请问在其亲生子女不知情的情况下（我父亲去世后才知），这种房屋买卖是否合法吗？实际上这是一变相转移财产的方式。我告他们，能胜诉吗？

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最佳答案

[广东-广州]
110网律师
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回复时间：2013年11月11日 13时20分

你好，要看有没有证据证实你父亲当时的精神状态不能独自进行买卖行为（即有无法律中所说的行为能力），也可分析下房产有没有你母亲之前的份额而应由子女继承的，如果有这些情况是可以去争取权益的，还可追查下买房款的交付及去向，追房不成的情况下，出售款项继承人是有权继承的。
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提问者对最佳答案的评价：

真正用心解答。谢谢。我采纳你意见。

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[广东-广州]
宋鑫律师
201300积分

回复时间： 2013-11-10 12:18

如果没证据证明有欺诈的，难胜诉。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4566050积分

回复时间： 2013-11-10 12:45

1、看房屋是否你父亲个人财产。
2、如不是他个人财产，未经其他产权人同意的，其他共有人可收回房屋。
3、如是他个人财产，则看是否他自愿出售，如有证据证明非自愿，或他已不是完全民事行为能力人，他去世后，子女可起诉维权。

追问：

我父亲得过脑梗塞，有间歇性痴呆，至死都认为房屋是他的，每月都回去一趟（从顺德到韶关），而且直到今年5月份水电等费用都是从他的存折扣（我父亲今年10月份去世的）。卖房款我们也没见到。这些证据能证明他们是虚假买卖吗？谢谢陈律师解答。

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2013-11-10 13:34

可以起诉的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-10 15:20

如果房屋买卖非你父亲真实意思的表示或者侵犯了你们的利益，你们可以向法院起诉确认买卖合同无效

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-10 21:32

不合法的

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