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二手房买卖纠纷

广东－广州 11-10 12:23 悬赏 0 发布者:110com…… 给我留言回答:(8)

签了合同，贷款也下来了，卖方户口不想迁出去，所以一直不肯过户。
我有了解了一下，法律上并没有强制规定说户口一定要迁出去。
我能告他违约吗?胜算多大?
中介在签合同前没有跟我们讲清楚户口问题，也没把户口问题写进合同里面，中介有连带责任吗?解除合同的话中介费还需要给吗（合同上说中介费由违约方出）?

问题补充：

那像这种情况，解除合约的话，中介费是由谁出?

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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4569770积分

回复时间： 2013-11-10 12:46

合同有约定的，可追究违约责任。

追问：

合同上没约定户口问题，但是卖方一直不过户，超过了合同上约定的过户时间，我还能追究他的违约责任吗?

回答：

可以的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-10 12:28

户口无法强迁，
但你可以起诉上家支付违约金，
中介没有责任

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2013-11-10 12:56

要看对户口问题是否有预定。

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2013-11-10 13:33

中介没有责任，你这种情况可以起诉对方将户口迁移出去，这是买房最基本的条件，户口不迁走的话，谁买这样的房子，所以合同没有约定户口问题也可以起诉的！

[广东-广州]
刘振海律师
152914积分

回复时间： 2013-11-10 14:06

1、可以解除合同或者起诉判决过户。
2、胜算很大
3、中介按合同收费

[广东-广州]
杨艳国律师
19061积分

回复时间： 2013-11-10 16:28

可以的，尽量协商，协商不成诉讼解决，有需要可以和本律师联系，可风险代理成功后收取费用。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-10 21:16

看你们的合同是怎么约定的了

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-11 17:24

您好，你可以起诉上一家支付违约金，中介费的话要看双方约定，一般谁找的中介谁支付。

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