已解决问题

离婚后的房产问题！

11-10 18:20 悬赏 0 发布者:liwenq…… 给我留言地区:北京－朝阳区回答:(3)

房子位于北京朝阳是商品房，房产证是女方名字，与男方结婚，现在双方已离婚，在国外办理的离婚手续，在京房产并判给男方，现在男方向出售此房，需要走哪些手续！

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最佳答案

[辽宁-大连]
柴海艳律师
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回复时间：2013年11月10日 18时24分

需要先办理过户手续，具体情况请咨询房地产管理部门。

追问：

公证书是国外的，需要驻外中国大使馆认证吗，要是回到中国女方不认怎么办

回答：

如果是国内法院判决的，在判决生效之日起两年内申请法院强制执行。如果不能申请强制执行，可以通过诉讼程序解决。

追问：

是在国外判决的，不是中国

回答：

请参考《最高人民法院关于中国公民申请承认外国法院离婚判决程序问题的规定》或者到房屋所在地的法院咨询。
第一条　对与我国没有订立司法协助协议的外国法院作出的离婚判决，中国籍当事人可以根据本规定向人民法院申请承认该外国法院的离婚判决。
　　对与我国有司法协助协议的外国法院作出的离婚判决，按照协议的规定申请承认。
　　第二条　外国法院离婚判决中的夫妻财产分割、生活费负担、子女抚养方面判决的承认执行，不适用本规定。
　　第三条　向人民法院申请承认外国法院的离婚判决，申请人应提出书面申请书，并须附有外国法院离婚判决书正本及经证明无误的中文译本。否则，不予受理。
　　第四条　申请书应记明以下事项：
　　（一）申请人姓名、性别、年龄、工作单位和住址；
　　（二）判决由何国法院作出，判决结果、时间；
　　（三）受传唤及应诉的情况；
　　（四）申请理由及请求；
　　（五）其他需要说明的情况。
　　第五条　申请由申请人住所地中级人民法院受理。申请人住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地中级人民法院受理。