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租的房子漏水 门市
11-11 12:32 悬赏 25 发布者:haolia…… 给我留言 地区:吉林-四平 回答:(3)
我租的门市做买卖 1月初起租2月末就漏雨 找了房东 当时天气问题修不了 现在修完了 但是一共漏了7个月 我找房东要损失 他不管 怎么办 我租房为了做买卖 净收拾屋了 马上又交房费了 因为房子花了兑费 所以我想先交房费在兑出去 但我的损失怎么办 东西倒是没漏坏 我能怎么办 合同上没写漏雨的事
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- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间:2013年11月11日 13时28分
合同上虽然没有约定漏雨情况,但是根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条的规定:“出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。”以及第二百二十一条的规定:“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。”如果房东没有及时维修,给您带来的直接损失,可以要求房东承担赔偿责任。
追问:
维修是物业修的 不是我 也不是房东 我是问 漏雨对我造成的影响 能要损失吗
回答:
可以要求房东承担损失
追问:
我要了 但他说不管 怎么办
其它答案
- [吉林-长春]
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回复时间: 2013-11-11 14:15
协商如不成诉讼解决。可以从房租中扣除。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间: 2013-11-11 16:37
维修费用根据《租赁合同约定》,如果没有约定则房东承担,可以要求房东承担维修费用,也可以从房租中扣除。
追问:
我没有花维修费用 物业花的 我是说漏雨对我造成的影响 能要损失吗
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