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实测面积误差率超过3%
11-12 09:03 悬赏 0 发布者:stone_…… 给我留言 地区:湖北－武汉 回答:(9)
在武汉购置一套商住两用房，合同面积66.92平，但实测面积为70.09平，误差为3.17平，误差率为4.74%；但前期合同约定是按照实测面积结算房价款，目前开发商要求按照实测面积补缴，请问这个是否违反了国家相关规定的超出3%误差率，我又该如何应对开发商的无理要求，谢谢！
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- [上海-浦东新区]
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回复时间：2013年11月12日 22时02分
你好，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
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回复时间： 2013-11-12 09:06
合同有约定的，按照约定处理
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回复时间： 2013-11-12 09:09
你好，已经约定按实测面积计算，3%误差比绝对值不再适用本合同，应当按实测面积付款。
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回复时间： 2013-11-12 09:15
这是要按照合同约定履行的
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回复时间： 2013-11-12 09:26
合同有约定的，按照约定处理
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回复时间： 2013-11-12 09:34
面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
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回复时间： 2013-11-12 10:33
面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人
- [湖北-武汉]
- 熊敏律师
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回复时间： 2013-11-12 10:33
按国家相关规定的超出3%误差率处理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-11-12 11:39
按合同约定处理
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