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厨房，客厅隔断出租

北京 11-12 09:45 悬赏 10 发布者:wangxi…… 给我留言回答:(12)

刚租了一个两居室中的次卧，没想到搬进去几天，中介就说要把客厅连同厨房隔断出租，主卧刚签了合同，也不知晓有隔断这一消息，找中介协商，中介称一开始就说要打隔断，奇怪的是我们两家租户都不知情，并且我们都是因为两居室，有小面积的客厅和厨房才选择的（当时中介介绍人也着重强调有客厅可做饭，只有两家），中介说可以不打断但是需要给我们涨房租(理由是房子租给我们两户，赔钱），变更合同，这是不是变相的欺诈，是否违法，我们该如何维权。

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2013-11-12 09:51

这是违法的

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1094004积分

回复时间： 2013-11-12 10:11

行为严重违反关于房屋出租的规定，可以先投诉

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2013-11-12 09:48

行为严重违反关于房屋出租的规定，可以先投诉

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2013-11-12 09:49

你好，中介严重违约。协商不成起诉要求中介承担违约责任

追问：

合同中变更房屋结构部分只针对承租方做了违约责任，并没有对出租方的相应规定

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-12 09:56

要求中介承担违约责任 .

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-12 09:57

中介违法，也违约，协商不成可以起诉维权

[北京-丰台区]
乜庆祥律师
30046积分

回复时间： 2013-11-12 10:26

中介的行为违法，可以投诉。或者按照签订的租房合同，要求对方承担违约责任。

[北京-朝阳区]
杨振中律师
14792积分

回复时间： 2013-11-12 10:39

北京市已发布《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，《通知》中首次对“群租房”做出明确界定：“出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。”也就是说，出租房同时必须满足上述两项标准，否则将会被认定为群租。此外，《通知》中明确规定，出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。
楼主的情况首先可以向房屋所在的物业、业委会、居委会、街道办综治部门、派出所、区房管局、区住建委反映。各部门将根据各自职责联动执法和综合治理。
举报解决不了，可以诉讼解决。只要合同有明确约定，中介以此为由涨房租是没有依据的，相反，你们可以主张中介违约，要求赔偿。